A comercialização de mais de 40% dos lotes do Cenários dos Lagos Home & Wellness, da Mangaba Urbanismos, em apenas 45 dias após o lançamento, confirma o momento positivo vivido pelo mercado imobiliário de Cuiabá e reforça uma tendência que vem ganhando espaço em todo o país: a busca por empreendimentos que unem valorização patrimonial, qualidade de vida e bem-estar.

O desempenho alcançado pela Mangaba Urbanismo ocorre em um cenário de forte expansão do setor na capital mato-grossense. Dados do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) apontam que o mercado imobiliário de Cuiabá movimentou R$ 5,7 bilhões em 2025, o melhor resultado da série histórica iniciada em 2015. O volume representa crescimento de quase 18% em faturamento e de aproximadamente 25% no número de imóveis comercializados em relação ao ano anterior.

Para o diretor comercial da Mangaba Urbanismo, Felipe Callejas a rápida absorção dos lotes reflete uma combinação de fatores econômicos e comportamentais. Além da força da economia mato-grossense, cresce entre os consumidores a valorização de espaços planejados, áreas verdes, infraestrutura de lazer e projetos que proporcionem maior conexão com a natureza.

“Essa transformação acompanha uma tendência global conhecida como wellness real estate. Segundo levantamento do Global Wellness Institute, citado pela revista Forbes, empreendimentos que incorporam conceitos ligados ao bem-estar, saúde física, equilíbrio emocional e qualidade ambiental estão entre os segmentos de maior crescimento do mercado imobiliário internacional. Mais do que adquirir um imóvel, os compradores buscam investir em experiências que promovam longevidade, conforto e qualidade de vida”, explica.

Em Cuiabá, outro fator que tem impulsionado a valorização imobiliária é o desenvolvimento da região do Parque Novo Mato Grosso. O complexo, considerado um dos maiores projetos estruturantes em andamento no estado, vem atraindo investimentos públicos e privados e consolidando um novo eixo de expansão urbana da capital.

Para a Callejas, o resultado obtido nas primeiras semanas de comercialização demonstra a confiança dos compradores no potencial de valorização da região e na proposta do empreendimento.

“O ritmo de vendas mostra que existe uma demanda crescente por empreendimentos que ofereçam não apenas um endereço, mas um estilo de vida alinhado às novas expectativas do consumidor. Hoje, fatores como bem-estar, contato com a natureza, segurança e potencial de valorização têm peso decisivo na escolha do investimento”, destaca.

A expectativa da empresa é manter o ritmo de comercialização nos próximos meses, acompanhando o movimento de expansão do mercado imobiliário cuiabano e o fortalecimento de novas centralidades urbanas impulsionadas por grandes investimentos em infraestrutura.

Sobre o Cenário dos Lagos Home & Wellness

Desenvolvido pela Mangaba Urbanismo, o Cenário dos Lagos Home & Wellness é um condomínio de alto padrão localizado na região da Estrada do Manso, em Cuiabá. O empreendimento foi concebido para integrar natureza, bem-estar e qualidade de vida, reunindo apenas 213 lotes a partir de 1.500 m², três lagos privativos — incluindo o maior lago privado em condomínio de Mato Grosso — e mais de 317 mil m² de áreas preservadas de cerrado. O projeto conta ainda com 31 espaços de lazer e convivência voltados ao conceito de wellness, que valoriza saúde, equilíbrio e conexão com a natureza.

Com localização estratégica a cerca de 10 minutos do Parque Novo Mato Grosso e 20 minutos do Centro Político Administrativo, o empreendimento oferece uma combinação entre privacidade, infraestrutura completa e proximidade com os principais vetores de crescimento urbano da capital. Assinado pela Mangaba Urbanismo, o projeto foi planejado para proporcionar uma experiência residencial diferenciada, alinhada às tendências globais do mercado imobiliário voltadas ao bem-estar e à valorização patrimonial de longo prazo.