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Avenida do CPA tem área mais valorizada em Cuiabá; veja lista

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A lei municipal que alterou a planta de valores genéricos dos imóveis em Cuiabá mostra que a área mais valorizada da Capital fica na Avenida do CPA, entre a Miguel Sutil e a Juliano Costa Marques.

Ali o valor venal do metro quadrado de um terreno está avaliado em R$ 3,3 mil. Também na Avenida do CPA fica o segundo trecho mais caro de Cuiabá, entre a Avenida Mato Grosso e a Miguel Sutil, onde o metro quadrado chega a R$ 1.800.

O valor venal de um imóvel é a estimativa de preço que o poder público faz nos casos de transação de propriedade. E não é o mesmo do valor de mercado, que em geral é mais alto. 

Para se calcular o valor venal de um terreno, não basta apenas a localização. É preciso levar em conta outros fatores, como melhorias públicas na rua e a própria posição do terreno na quadra. 

A revisão da planta de valores genéricos foi aprovada pela Câmara Municipal em dezembro do ano passado e gerou polêmica entre os vereadores, pois, como consequência, aumentou o valor do IPTU pago pelos cuiabanos.

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Apesar de já ter entrado em vigor, a pauta ainda é controversa. No último dia 15, o Ministério Público Estadual (MPE) entrou com uma ação direta de inconstitucionalidade para suspender a lei.

O MPE argumentou que alteração aumentará o valor pago de forma “desproporcional”, violando a capacidade contributiva da população.

No documento o MPE chegou a citar valores que ultrapassaram 380% de aumento em alguns trechos.

Além da Avenida do CPA, os trechos de terreno mais caros de Cuiabá estão situados na Avenida Fernando Corrêa da Costa; Avenida Isaac Póvoas; Avenida Miguel Sutil; Avenida Getúlio Vargas; Avenida Vereador Juliano Costa Marques; Avenida Carmindo de Campos e Avenida André Antônio Maggi.

Confira a lista de valores venais de terrenos:

Avenida Historiador Rubens de Mendonça

Entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Juliano Costa Marques: R$ 3.300

Entre a Avenida Mato Grosso e a Miguel Sutil: R$ 1.800

Avenida Fernando Corrêa da Costa

Entre o viaduto da Avenida Miguel Sutil e a Avenida Joaquim Pinto de Oliveira: R$ 1.600

Entre o final do viaduto de acesso a UFMT e Avenida Carmindo de Campos: R$ 1.600

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Avenida Isaac Póvoas

Entre Rua Estevão de Mendonça e Avenida São Sebastião: R$ 1.600

Avenida Miguel Sutil

Entre a Avenida Ramiro de Noronha, via de acesso ao Shopping Estação, e a Avenida das Flores: R$ 1.500

Avenida Isaac Póvoas

Entre a Avnida São Sebastião e Rua Marechal Deodoro: R$ 1.500

Avenida Getúlio Vargas

Entre Rua Presidente Marques e Avenida Senador Filinto Müller: R$ 1.500

Avenida Vereador Juliano Costa Marques

Entre a Avenida Historiador Rubens de Mendonça e Rua 14 do Bairro Bela Vista: 1.500

Avenida Carmindo de Campos

Entre a Avenida Fernando Correa da Costa e Rua General Mello: R$ 1.420

Avenida André Antônio Maggi

Entre a Avenida Historiador Rubens de Mendonça e a rotatória de acesso à Assembleia Legislativa: R$ 1.400

Entre a rotatória de acesso à Assembleia Legislativa e a rotatória de acesso ao Detran: R$ 1.400

Avenida Miguel Sutil

 

Entre a Avenida Bernardo Antônio de Oliveira e a Avenida Ramiro de Noronha: R$ 1.300

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Vereador Alex Rodrigues promove café da manhã com foco no futuro da política mato-grossense ao lado da deputada Janaína Riva

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No último sábado (30), o vereador Alex Rodrigues realizou um café da manhã especial com lideranças e apoiadores para debater os rumos da política em Mato Grosso. O encontro teve como destaque a presença da deputada estadual Janaína Riva, que reconheceu publicamente o trabalho desempenhado por Alex e sua equipe na Câmara Municipal de Cuiabá.

Durante o encontro, Alex Rodrigues ressaltou a importância de construir pontes entre o legislativo municipal e estadual, destacando que parcerias sólidas são fundamentais para melhorar a vida do povo cuiabano e mato-grossense.

“Estamos aqui para unir forças e pensar no futuro. Nosso foco é sempre o bem da população, especialmente daqueles que mais precisam”, afirmou o vereador.

A deputada Janaína Riva elogiou a atuação do parlamentar e sua equipe, reconhecendo o comprometimento de Alex com pautas sociais e comunitárias. Ela também reforçou que a união entre mandatos comprometidos é o caminho mais eficaz para transformar a realidade do estado.

Ao final do encontro, Alex e Janaína debateram sobre ideias voltadas para áreas como saúde, assistência social e geração de emprego, reforçando o compromisso de ambos com a construção de um Mato Grosso mais justo e desenvolvido.

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