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Mercado imobiliário desacelera no primeiro trimestre de 2023 em Cuiabá

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Com faturamento de R$ 1.088 bilhão, o mercado imobiliário em Cuiabá, no primeiro trimestre de 2023, recuou -5,17% no comparativo com o primeiro trimestre do ano passado, quando somou R$ 1.147 bilhão. Os dados levantados pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), em parceria com a Secretaria de Fazenda do município e apoio da Fecomércio-MT, também mostram recuo de -7,26% no número de unidades comercializadas, passando de 2,4 mil nos três primeiros meses de 2022 para os atuais 2,2 mil em 2023.

Segundo análise do Secovi-MT, o mercado imobiliário tem como motor a política de juros. A taxa básica (Selic) vem sendo mantida em patamares relativamente elevados pelo Banco Central, a fim de conter a inflação, o que impacta na capacidade de financiamento dos potenciais compradores. Com isso, a prestação fica mais alta e/ou valor financiado fica menor.

O presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, esclarece que já era esperado um recuo no primeiro levantamento do ano, em razão da alta taxa de juros e, em especial, quando há uma troca de comando na política nacional, o que traz certa insegurança para novos investimentos. “O mercado esperava uma maior redução nos números, mas os dados ainda trouxeram resultados positivos para o segmento imobiliário da capital. Vivemos bons momentos nos últimos anos, superando, inclusive, uma pandemia que afetou todos os segmentos produtivos. Os dados atuais nos fazer acreditar em um 2023 melhor do que foi em 2022”.

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Reflexo disso é o aumento no ticket médio de venda dos imóveis comercializados em Cuiabá, que passou de R$ 465,6 mil entre janeiro e março de 2022 para R$ 476,1 mil sobre os mesmos meses de 2023, um aumento de 2,26% no período analisado.

Para o responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, a atual conjuntura econômica também pode favorecer o segmento imobiliário. “A instabilidade que se abateu sobre o mercado financeiro também reiterou a segurança que o investimento no mercado imobiliário representa. Observamos que a queda na pesquisa não foi tão grande, e o volume de negociações ainda se mantém muito superior ao período pré-pandemia”.

A maioria dos imóveis vendidos nos três primeiros meses do ano são usados, 2.129 mais precisamente, e apenas 157 novos. Os principais imóveis comercializados foram prédios, seguido de casas e terrenos. As regiões mais procuradas são a Leste e a Oeste, consideradas áreas residenciais da capital mato-grossense.

O estudo de evolução do mercado imobiliário conta com o apoio da Fecomércio-MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.

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Para ter acesso ao estudo, clique AQUI.

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Final de semana tem rock, K-pop e diversão infantil no Goiabeiras Shopping

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O final de semana será de música, cultura pop e diversão para toda a família no Goiabeiras Shopping, em Cuiabá. A programação reúne atrações para diferentes públicos, com destaque no sábado (15) para o Flashback no Terraço, com clássicos do rock, e a Oficina de Cubo Mágico, voltada ao público infantil. No domingo (16), o Magnetic Fest transforma a praça de alimentação em uma celebração do universo K-pop.

Para quem gosta de rock’n’roll, o Malcom realiza o Flashback no Terraço, a partir das 16h, no terraço do Goiabeiras Shopping. A programação reúne três bandas de covers em uma tarde de música, pôr do sol, drinks e chope gelado. Os ingressos custam R$ 35.

A The Vinis apresenta sucessos de Bon Jovi, R.E.M. e Barão Vermelho. Já a Vibe Flashback resgata grandes hits das décadas de 1980 e 1990, com repertório de nomes como ABBA, Europe, Whitesnake, Journey e Survivor. A programação também conta com a Sixtons, que interpreta clássicos de Pink Floyd, Dire Straits, Kiss, Scorpions, A-Ha, entre outros grandes nomes do rock.

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Também no sábado, às 15h, o público infantil poderá participar de uma Oficina de Cubo Mágico, realizada pelo projeto Clubinho Sem Tela, que integra a programação da Tarde Encantada. A atividade acontece no Clubinho Goiabeiras, no 1º andar do shopping, com participação gratuita mediante inscrição prévia pelo link shre.ink/G4oa⁠.

A iniciativa promove, durante todos os sábados de agosto, atividades especiais para crianças a partir de 6 anos, com propostas que estimulam o raciocínio, a criatividade, a socialização e o brincar de forma lúdica e estratégica, longe das telas.

Universo K-pop

No domingo (16), das 13h às 19h, é a vez dos fãs de K-pop ocuparem o Goiabeiras Shopping. O Magnetic Fest será dedicado especialmente ao universo dos grupos femininos que conquistaram fãs em todo o mundo, como Blackpink, Twice, Itzy, Babymonster e Illit. O evento integra o projeto Domingou e é produzido pela Mikrokosmos.

A entrada é gratuita mediante inscrição prévia, pelo link shre.ink/G4SF⁠. Os primeiros participantes que realizarem o check-in no dia do evento receberão um brinde exclusivo, conforme disponibilidade e regulamento.

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A programação contará com videoclipes, apresentações de dança, espaços instagramáveis, máquinas de fotos, lojinhas temáticas, comidas inspiradas na cultura coreana, sorteios de brindes e outras atrações para quem vive e ama o universo do K-pop.

Serviço

Flashback no Terraço
Data: 15 de agosto (sábado)
Local: Terraço do Goiabeiras Shopping
Horário: a partir das 16h
Ingressos na bilheteria: R$ 35,00

Clubinho Sem Tela – Oficina de Cubo Mágico
Data: 15 de agosto (sábado)
Horário: 15h às 19h
Local: Clubinho Goiabeiras, 1º andar
Público: a partir de 6 anos
Atividade gratuita, link de inscrição: https://shre.ink/G4oa

Magnetic Fest
Data: 16 de agosto (domingo)
Horário: 13h às 19h
Local: Praça de Alimentação do Goiabeiras Shopping
Entrada gratuita, mediante inscrição: https://shre.ink/G4SF

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